リフォーム前提で住宅を賃貸するときの注意点

地域内に信頼できる工務店があるか予め調べておこう

リフォーム前提で住宅を賃貸するにあたっては、工事の際にスムーズに作業を進めてもらえるよう、地域内に信頼できる工務店があるかどうか調べたうえで入居手続きを始めることが重要です。持ち家だけでなく賃貸住宅のリフォームにも力を入れている工務店を見つけるには、実際に賃貸住宅の工事を依頼した人の口コミを参考にしたり、腕利きの職人の在籍状況を確認したりすると良いでしょう。最近では、賃貸住宅のリフォーム事例について画像や動画など様々な手段を用いて顧客側に公開している工務店も少なくありません。また、工務店によって賃貸住宅のリフォームの可否や、施工期間、費用などに大きな差が見られることもあり、時間をかけて店舗探しをする必要があります。

将来的にリフォームにどのくらいコストがかかるか計算しよう

賃貸住宅のリフォームにかかる費用は、工事を希望する箇所や作業内容、材質の種類、作業員の数などに大きく影響を受けます。そうした中、家計の負担を軽くするためにも、早い時期から将来的に支払いが必要となるリフォーム費用の相場について自分なりに把握をしておきましょう。大手の不動産会社や管理会社の中には、賃貸住宅のリフォームに興味を持っている顧客のため、おおよその費用の見積もりを出したり、費用を安く済ませるコツをアドバイスしたりしているところもあります。なお、老朽化が目立つ賃貸住宅については、築年数によりますがトータルの工事費用が大きくなるだけでなく、通常よりも工事期間が延びてしまうこともあるため十分に注意しましょう。